【MyGoNews方暮晨/綜合報導】年關(guān)將至，不少買方想趁過年前夕進場購屋，年節(jié)前也有不少賣方賣屋變現(xiàn)換取資金、或是建商在年前出清餘屋現(xiàn)金等等，正是有意購屋者進場的好時機。如何在高居不下的臺北都會區(qū)尋找低價潛力區(qū)，好房網(wǎng)總編吳光中分析，臺北市購屋動輒需花上二、三千萬元，對於首購族及年輕家庭來說，負擔過於沉重，好房網(wǎng)根據(jù)2013年成交行情，選出雙北市近市中心區(qū)域，擬定市中心區(qū)域選屋策略，首要鎖定房價3-4字頭區(qū)域，且具交通轉(zhuǎn)乘的機能，若要到臺北重要辦公商圈，通勤時間以一小時以內(nèi)為限，區(qū)位與交通位置，不僅在總價跟未來增值性上都具有空間，首購族及年輕家庭也較好入手。
 
好房網(wǎng)表示，購屋區(qū)域的篩選，盡量選擇有新興產(chǎn)業(yè)聚落、持續(xù)擴張成長的商圈、交通便利的重劃區(qū)或之後附近有大眾運輸站點等為主，尤其是目前捷運網(wǎng)絡四通八達，也可選擇有捷運但離市中心2-3站距離，但房價較平易近人區(qū)域，在區(qū)域發(fā)展陸續(xù)到位之前，提早進場卡位，才能享受實質(zhì)開發(fā)完成後所帶來的效益，未來房價自然也將水漲船高。
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根據(jù)好房網(wǎng)成交行情顯示幕前大安區(qū)住宅成交均價平均為96萬，相距一山之隔的文山區(qū)平均成交行情為49萬，房價相差近一半，加上捷運文湖線貫穿大安區(qū)與文山區(qū)，在交通便利加持下，也將人口由市中心移居到文山區(qū)。永慶房屋萬芳店店長蔡子健表示：文山區(qū)與大安區(qū)交通便利，許多通勤族都是因為工作地點在大安區(qū)，但因為大安區(qū)房價高，所以移動至捷運2-3站可到達區(qū)域居住，像是離大安區(qū)最近的辛亥站、萬芳醫(yī)院站及萬芳社區(qū)站周邊國宅較多，房價42-48萬之間，也較平易近人，許多民眾也都會選擇工作在大安居住在文山，進出市區(qū)也只要15-20分鐘。
 
而在文湖線末端，松山區(qū)跨內(nèi)湖區(qū)相隔基隆河，房價價差也近五成，捷運從松山機場一路往內(nèi)湖前進，生活圈從敦北辦公區(qū)順捷運延伸到住宅區(qū)，沿路都為知名住宅區(qū)段，
 
區(qū)域內(nèi)不僅有醫(yī)療機構(gòu)、明星學校及及湖濱公園等，房價約在7、8字頭，屬於房價較高區(qū)域，根據(jù)好房網(wǎng)成交行情，較末端的葫洲站、東湖站房價5、6字頭，且鄰近機能完善的成功路五段圓環(huán)生活圈，比起松山機場敦化北路也較好入手。
 
有巢氏房屋北區(qū)發(fā)言人劉炳耀副總表示，現(xiàn)在不少小家庭或單身族群也開始選擇雙北市交通便利區(qū)域但通勤時間一小時可接受範圍，未來轉(zhuǎn)售也較容易，像是捷運板南線上板橋站因為匯聚臺鐵、高鐵、捷運板南線與未來環(huán)狀線，交通便捷，板橋站房價也達到62.8萬，相對來說2-3站距離的海山站成交均價35.2萬顯得平易近人，只需要板橋站7成價格，在下一站永寧站價格又在低近一成。
 
根據(jù)2013年統(tǒng)計來看，因行動工具上網(wǎng)便利，農(nóng)曆年節(jié)上網(wǎng)看屋大增，有意願在馬年購屋的民眾，不妨趁過年期間多做功課，比較需求，才能在開春如願挑到理想中的好房。